REF: 7636237

Dorpsstraat

Dorpsstraat 131 bus A, 8300 Knokke-Heist Westkapelle, België

Villa te koop

Vol trots stellen wij deze recente villa uit 2008 aan u voor, centraal gelegen in een residentiële wijk in Knokke-Heist. Deze instapklare topper is hedendaags van stijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatieve ingemaakte kasten. Ook energetisch behoort deze woning tot het topsegment, want een groot deel van de energiebehoefte wordt zelf opgewekt. Nog opvallend is de polyvalentie van deze thuis want er is voor elk in het gezin wat wils. En zodra het beter weer wordt gaat er ook buiten een breed palet faciliteiten open. Kom het zelf ontdekken en plan uw bezoek aan deze instapklare gezinswoning met uitzonderlijke eigenschappen!

Indeling: centrale inkomhal met gastentoilet en trapberging, eetplaats met zithoek en discreet weggestopt bureau, ruime keuken met toegang tot de veranda, de wasplaats en de keukenberging. Op de verdieping: drie ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing. Daarnaast is er nog een badkamer met inloopdouche en wellness-bad voorhanden. De ruime zolder (eventueel in te richten) is bereikbaar via een zoldertrap.

Extra info:
- deze energiezuinige woning beschikt over 15 performante zonnepanelen en een thuisbatterij
- de regenwaterpunt met een capaciteit van 10.000 liter voorziet het sanitair van water
- aan het terras is er elektriciteit voorzien voor het optioneel plaatsen van een jacuzzi
- er zal bij akte een conforme elektrische keuring met schema's voorhanden zijn
- buiten is er plaats voor 4 voertuigen (de garage niet meegerekend)
- de vergunde plannen van de architect en het postinterventiedossier kunnen op afspraak op kantoor ingekeken worden
- de oprit naar de A11 en de N49 ligt handig dichtbij zonder er ongemakken van te ondervinden
- deze discreet verborgen topper is bereikbaar via een toegangsweg (tussen Dorpsstraat 131 en 135)

Bezoekaanvragen graag via mail: walter@walterbaete.be.

Praktische informatie

Bouwjaar
2008
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Perceeloppervlakte
504 m²
Woonoppervlakte
196 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16.5 m²
Slaapkamer 2
16.5 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Eetkamer
18 m²
Keuken
ja (VS volledig geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
20 m²
Badkamers
1 (alle comfort)
Woonkamer
20 m²
Toiletten
2
Veranda
ja
Terras
ja
Terras oppervlakte
95
Garage
ja
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja
Bureau
ja (9.5m²)
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Kelder
nee
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
13.8 m
Gevel breedte
7.6 m
Type schrijnwerkerij
pvc
Type dak
zadeldak
Wasplaats
ja
Veranda
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
privé - eengezins
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC waarde
160
EPC categorie
B
EPC referentie
0003835244
Servitude
ja
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Faciliteiten

Televisie
Riolering
Elektriciteit
Kabel TV
Gas
Water
€ 745.000