REF: 7304649

Project Roeselare

Sint-Hubrechtsstraat 23, 8800 Roeselare, België

Herenhuis te koop

Dit renovatie- of nieuwbouwproject bevindt zich pal in het centrum van Roeselare, in een interessante investeringsregio met fors groeipotentieel. Het bestaat uit een burgerhuis met garages en een tuin (vastgesteld bouwkundig erfgoed) enerzijds en een garagecomplex met 7 garages anderzijds. De woning met garages en tuin (perceel 1) bevindt zich in de Sint-Hubrechtsstraat (nr. 23), het garagecomplex (perceel 2) in de Nijverheidsstraat (nr. 22). Perceel 1 omvat 510 m² grond, perceel 2 omvat 250 m². Hoewel dit aanbod uit twee percelen bestaat die in principe apart kunnen verkocht worden is het de wens om het geheel aanvankelijk als één pakket te verkopen.

Bezoekaanvragen graag via mail. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod op, boven of onder de prijs zal aan de eigenaar voorgelegd worden die er al dan niet akkoord mee kan gaan. Deze verkoop wordt enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D-beelden en PDF-documenten zijn te vinden op www.walterbaete.be

Praktische informatie

Bouwjaar
1926
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Perceeloppervlakte
780 m²
Woonoppervlakte
378 m²
Slaapkamers
5
Keuken
ja (VS gedeeltelijk geïnstalleerd)
Badkamers
1
Toiletten
3
Garage
ja
Parking binnen
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
13 m
Gevel breedte
7.2 m
Wasplaats
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC waarde
479
EPC categorie
E
EPC referentie
20251017-0003712052-RES-1-
Ruimte vrij beroep
ja
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform (06/10/2025)

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 565.000